Сериозен 20-процентен спад при сделките с имоти ново строителство в Русе

0
realistimo Русе

Сделките по покупко-продажба на имоти в Русе бележат ръст от 6,6 пункта през второ тримесечие на 2022 г. спрямо същия период на предходната година, но при новите жилища се наблюдава намаление с 19,5 пункта. При старите повишението е с 12,3 пункта. Тази голяма разлика най-вероятно е свързана и с бързото поскъпване на новите жилищни имоти в дунавския град. Неотдавна Русе отбеляза рекордно поскъпване на новото строителство през второто тримесечие спрямо предходната година с 47,4 пункта! По този показател градът зае челно място в страната. Изглежда обаче това не е свързано с по-активен имотен пазар.

Реалистимо е сайтът за недвижими имоти в Русе, където както частни лица и собственици публикуват обяви за имоти, така и професионалните агенции представят цялото си портфолио с имоти. Експертите от Реалистимо разглеждат последните статистики за имотите в град Русе, за да проследят тенденциите на имотния пазар в региона.

Въпреки че е шести по големина град в България, включително и според последното преброяване, огласено наскоро, Русе е на 11 място по средна работна заплата в страната, което не говори за силна икономика. По-високите цени на имотите се отразяват сериозно на бюджета на потенциалните купувачи. Като се има предвид, че купувачи са предимно млади семейства с деца, високите цени са по-скоро пречка пред активизиране на пазара на имоти. Допълнително инфлацията си оказва влиянието и дори данък сгради търпи увеличение.

Все пак тази отрицателна статистика се отнася само до броя сделки и само при сравнение със същия период на миналата година. Сравнението с предходното тримесечие е положително – увеличение на броя на сделките са 16 пункта, като от тях – с 34,7 на сделките с ново строителство и с 13,5 на сделките със съществуващи жилищни имоти.

По показателя Продажба на жилища според стойността на продажбите тенденцията логично е нагоре. Той се движи с над 40 пункта нагоре при новите жилища, както спрямо предходно тримесечие, така и спрямо същия период на м.г. и с около 20 пункта нагоре за вече съществуващи жилища.

Като причина за по-бързото поскъпване на жилищните имоти в Русе спрямо останалата част на страната се сочи ценовото изоставане на района през последните години, което сега се наваксва. Неизменен стимулиращ фактор в тази насока е и ограниченото предлагане в сравнение с търсенето.

Всичко това обаче се отразява позитивно на пазара за имоти под наем в Русе. Независимо че цените на наемите се повишават през последните месеци, търсенето също се увеличава.

 

агенция за подбор на персонал
зарядни станции за електромобили

ВАШИЯТ КОМЕНТАР

Въведете коментар!
Въведете своето име тук